Какие расходы сопровождают покупку недвижимости в Сербии?
Расходы, связанные с приобретением недвижимости
Расходы, связанные с передачей прав собственности на недвижимость в Сербии относительно невелики. Для покупателя они складываются из комиссионных риэлторского агентства (около 3%), Налог на передачу прав собственности в размере 5% (на иностранцев - физических лиц) в Сербии обычно платит покупатель.
Расходы в суде, независимо от суммы сделки, не могут превысить более 350 евро (в динарах).
Налог на недвижимость
Платится ежегодно по прогрессивной ставке от 0,06% до 0,6% в зависимости от стоимости и местонахождения объекта ( в среднем 0,2% - 0,3%), определенной комиссией (определяется после покупки объекта новым владельцем).
Налоги на доходы от недвижимости
Доходы, полученные нерезидентами в процессе сдачи недвижимой собственности в аренду, облагаются 20%-налогом. В случае перепродажи объекта доход, извлекаемый за счет роста его стоимости, подлежит налогообложению по той же ставке, за исключением случаев (не облагается), когда договор купли-продажи расторгается в 2-месячный срок.
На каком языке подписывают и заверяют договор купли-продажи недвижимости в Сербии?
Договор подписывают и заверяют на сербском языке, с обязательным присутствием судебного переводчика
Как происходит оплата за недвижимость в Сербии?
Оплата происходит в соответствии с условиями договора, как правило минимум в 2 этапа. Первый этап это оплата 10% от суммы договора, как гарантия намерений. Стальная сумма оплачивается или поэтапно или через определенный срок (например через 2 недели)
Скажите, можно ли оформить недвижимость в собственность на физ. лицо без создания юр. лица?
Да, в Сербии отсутствуют ограничения на покупку недвижимости иностранцами, в том числе и земельных участков
Здравствуйте! Хочу купить в Сербии дом, а не квартиру, это сейчас возможно?
Да, возможно. Иностранец вправе приобретать любую недвижимость в Сербии без ограничений, кроме приграничных территорий.